Documentos Financiamento

Para podermos solicitar o financiamento do seu imóvel junto ao banco, alguns documentos são necessários.

Este informativo traz a relação dos documentos tanto para quem trabalha com carteira assinada, como para autônomo e empresário.

Leia atentamente a seção em que consta a lista dos documentos que se encaixam com seu perfil.

Caso tenha alguma dúvida, converse com seu corretor!

Milton Procasco - Creci: 61601 F: 999 82 6765

DOCUMENTOS PARA FINANCIAMENTO COM A CEF PESSOA FÍSICA

Identidade e CPF ou CNH (carteira de motorista)
Certidão de estado civil (nascimento, casamento etc.)
Comprovante de residência atualizado dos últimos 30 dias (pode ser qualquer conta que tenha no nome, água, luz, telefone, cartão de crédito etc.)
3 últimos contracheques
Declaração do Imposto de renda (declaração completa + recibo de entrega)

Cópia da carteira de trabalho das seguintes páginas:
Qualificação frente e verso (onde tem a foto e as informações atrás)
Contrato de trabalho todas as páginas escritas e a próxima em branco para comprovar que não tem mais anotações
anotações gerais todas as páginas escritas e a próxima em branco para comprovar que não tem mais anotações Extrato do FGTS (se for utilizar valores)

Se for funcionário público sem carteira assinada não precisa da CTPS, somente o termo de posse onde conste o CNPJ da fonte pagadora e a data de admissão.
Se for aposentado ou pensionista os 3 últimos extratos do benefício
Se for casado no civil enviar os *documentos do cônjuge*
Se possuir dependente a certidão de nascimento do dependente (para Casa Verde e Amarela)
 

COMPROVAÇÃO DE RENDA PARA AUTÔNOMOS

Declaração completa do IR + Recibo de entrega para a RF
Comprovantes de pagamento das Darfs
6 Últimos extratos bancários
Comprovantes de contas pagas para comprovar a veracidade da renda declarada no IR
 

COMPROVAÇÃO DE RENDA PARA EMPRESÁRIOS

Declaração completa do IR + Recibo de entrega para a RF
Comprovantes de pagamento das Darfs
Pró-labore do último mês
Certidão simplificada da Junta comercial
Cartão do CNPJ
6 Últimos extratos bancáriosComprovantes de contas pagas para comprovar a veracidade da renda Declarada no IR
 

QUANDO POSSO USAR O FGTS?
 

Se você tem essa dúvida, saiba que não é o único. Embora o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) venha sendo bastante discutido ultimamente, ainda existem muitas questões que giram em torno do tema.

O fundo é um direito trabalhista garantido pela Consolidação das Leis do Trabalho (CLT).

Ele é visto pelos trabalhadores como uma oportunidade para resolver pendências financeiras ou adquirir bens e melhorar a condição de vida. 

👤PARA O PROPONENTE

▶️ Ter mais de três anos de registro em carteira, somando todos os períodos trabalhados.

▶️ Não ter financiamento imobiliário ativo.

▶️ Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de imóvel residencial urbano ou de parte residencial de imóvel misto, concluído ou em construção, localizado no município de sua atual residência, ou onde exerce a sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana.

🏠 PARA O IMÓVEL

▶️ Valor da avaliação deve ser de até R$ 1.500.000,00 para todos os estados brasileiros.

▶️ Ser residencial urbano.

▶️ Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior, há menos de 03 anos, contados a partir da data do efetivo registro na matrícula do imóvel, por exemplo, se imóvel adquirido foi registrado na matrícula em 02/03/2019, somente poderá ocorrer nova utilização a partir de 03/03/2022
 

🚨FGTS NÃO PODE SER USADO

❌ Imóvel comercial.

❌ Reformar outro imóvel.

❌ Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo.

❌ Comprar material de Construção.